近期貓編寫了一篇開箱文，認識到平常較少見的『陽光屋』，對於這種B1的住宅感到相當有興趣。暫不論近幾年雨量稀少，在這個梅雨多、颱風多的寶島，有人能勇敢地住進地面以下，似乎是很勇敢的事情。而當貓編對『陽光屋』做更深的了解以後，觀念上卻有了一點改變，希望透過本篇的整理，讓各位了解這種特殊類型的性質，並且幫助有意購買者，打造清爽明亮的『陽光屋』！
什麼是『陽光屋』？
(圖片來源：FresHome)
陽光屋嚴格說來，介於一樓與地下一樓之間，由於一部份高度在地面以下，我們會將其認定為B1，但如果把陽光屋直接當作地下室來看待，那就低估了陽光屋的價值了。其實陽光屋是建商為了因應台灣多丘陵山坡的地勢，為了達到土地有效運用而設計的一種住宅類型。它同樣有窗戶、有獨立門戶。通常這樣的房子聚集在山坡地或是有較大高低落差的街道上。北市內湖區、新北新店區或是桃園楊梅一帶常見這種類型。
『陽光屋』的優缺點？
(圖片來源：FresHome)
陽光屋首要優點就是便宜，它的售價可以達到它樓層的一半，如果有經濟壓力又想買房的朋友，也許可以考慮在市區買這樣的房子，把它當作過渡期的居住地，日後則可出租給上班族或學生。而為什麼陽光屋可以如此便宜呢？這就要說到它先天體質不良的問題─『採光』及『通風』。陽光屋雖然名為陽光，但礙於部分位於地面下，即便有窗也不是經常可以曬得到太陽或吹得到涼風，因此也伴隨潮濕問題。基本上這樣的房子冬濕冷夏陰涼，超級怕熱的朋友可以考慮選擇。
『陽光屋』銷售近況？
(圖片來源：FresHome)
由於買房投資生財的觀念越來越重，即便銀行多半只肯貸款其總房價的五成左右，但民眾看中陽光屋的收租價值，也越來越肯優先考慮這種房型，在都會區、學區的陽光屋也越來越搶手，價格在台北市內平均漲了每坪45萬左右。然而房價上揚是整體的，陽光屋的價格目前仍舊在其他樓層的7到5成左右。
『陽光屋』注意事項總整理─
採光與通風：選購時，盡量選擇地下層抬高的陽光屋，避免通風採光不佳。
結構安全：陽光屋經常位於山坡地，地質變異大，較需考量安全問題。
貸款成數：由於一般民眾比較少選擇居住地下樓層，因此銀行貸款最多可到五成，郊區陽光屋甚至只有三成，或者有許多銀行根本不願貸款給這類型房屋屋主。
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