終於來到本系列的最後一篇，25坪內的三代宅。我們設定是，夫妻本身、孩子加上爸媽，大概是五、六人的需求。大多數的設計重點，可以參考前篇的核心宅，因為核心宅的設備，在此時一樣也不能省，而且所需求的空間也許還要更大。當25坪扣掉常見的公設空間，往往剩下20坪不到，在這樣的屋子裡要擠進五六個成員，那更是一大挑戰。
格局需求及坪數安排大致如下：3房2廳2衛浴，客餐廳很有可能需要合一，也就是一家人在客廳一同吃飯邊看電視的情況；主臥的浴室應比公用浴室小許多，因為公用的浴室還要給父母使用，加上安全設施需要寬裕一點的空間；房間大小的分配，是主臥室>孝親房>兒童房。綜合上述，坪數的分配如：客餐廳7坪、廚房2坪、主臥室4.5坪、孝親房4坪、兒童房4坪、兩間加起來3.5坪大的衛浴(以上乘上0.7左右則是實際坪數)。
聚集一家人的休閒區域
*開放式的設計，除了節省空間，更容易讓一家人有更多相處。
*空間實在不夠的時候，也可以往高處找。但盡量讓老人家與孩子在接近地面的位子。
*除了客廳，廚房設備沿用『核心宅』的建議，讓空間可以有雙重功能，是小吧檯、餐桌，也同時可以是書桌。
實際坪數不到25坪的空間裡，也許很多設備需要共用，家族成員同在一個空間的時間變多，對於休閒設備的選擇也要妥善考慮。我們在坪數分配上總是把客餐廳分的比較大，除了風水上的考慮，也是為了讓五六人在同一空間時，避免太過狹窄，這樣一家人在一起時，可以保持舒適的距離，氣氛自然也能比較融洽。
走道及衛浴的安全設施
*一字型的廚房設備與餐廳結合，除了讓一空間兩用，不進行烹飪工作時，就成了寬闊的走道，方便老人家行走。
由於家裡有長輩，安全扶手在更遠的未來是免不了的。因此三代宅的設計上，走道要寬一點點，衛浴設施的止滑及扶手也不能少。也因為這樣，公共衛浴設備要比主臥室的來得大，甚或是可以把有獨立衛浴的主臥先安排給老人家使用，也是對長輩表示孝心貼心的方式。
*木地板會比磁磚來得止滑，搭配起來也很有味道！
保留陽台讓視覺更寬闊
如果可以，在促狹的三代宅中，最好能留下陽台。陽台除了通風及調節氣流的功能，也是讓人在小空間裡可以感到心曠神怡的一處。如果實在需要把陽台作為室內空間使用，那麼，請幫房子開個大窗，並加裝好適合的空調設備，如此一來，計有了較大一點的空間，還可以享有戶外視野，亦不失為一個折衷辦法。
收納之外避免空間浪費
在前一篇中，提出拉門設計減少空間浪費。宅在三代宅中更是需要。就像一般小宅設計一樣，我們從垂直處找更多空間，也要在畸零地安排收納，每一處可用的空間皆不能浪費。各類櫃體的運用、拉門或摺疊門的運用、沙發床/雙層床的運用，或著是夾層、架高地版的設計，都能幫助我們在小宅裡偷出更多空間。
(圖片來源：FresHome)
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